行业资讯

      锥形钢管持续回暖还看供需

近期伴随着锥形钢管市场的反弹，决策层接连出台举措，要求坚持调控不放松，但这或许又事倍功半，因为锥形钢管回暖的根本原因在于供需失衡。

供应上，国内土地受政府垄断，稀缺性强，特别是在调控时期，土地供给可能被人为压低。根据国土资源部数据，今年全国住房用地计划供应17.26公顷，较去年同期下降20.8%。近三年土地实际供应量，前两年同比增速逐年下滑，今年实际供应规模恐进一步走低。

需求上，在中短期锥形钢管红利消褪前，刚性需求仍将保持乐观。房价飙升的情况下，刚需房的价格弹性已被放大，房屋兼具奢侈品和必需品的双重特性。当房价稍有下跌，房屋作为奢侈品的特性就得到充分体现，刚需购房者就会大批涌入市场，今年上半年的锥形钢管市场即是如此;而房价上涨时，房屋更多地表现出必需品如婚房、学区房的特性，“买涨不买跌”的随众心理同样促使刚需保持坚挺。投资性需求主要由未来供需预期决定，只要土地维持稀缺，房价就存在上涨预期，对房屋保值增值的投资需求亦将持续升温。