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锥形钢管今全国各地楼市整体趋冷,房价环比持平或下降的城市越来越多,锥形钢管价也出现滞涨。与此同时,锥形钢管这些因素促使部分开发商开始转变策略,用调低楼盘入市价格等“降价跑量”的销售策略,来实现快速回款和对后市风险的规避。螺纹钢主要用于建筑工程,锥形钢管反映的是我国基础设施建设和城镇化发展的需要,而热轧卷板则广泛地使用于一般工程结构、汽车、桥梁、船舶等制造业,锥形钢管反映的是我国工业化发展的需要,下游消费产业的不同,锥形钢管使得两者的供求关系和市场价格经常出现背离。铁矿石是主要的炼钢原料,近年来全球产能迅速增长,其市场供求关系已由前期的供不应求逐步发展为目前的供大于求,锥形钢管期协议为主的定价模式逐步转变为现货市场为主的定价模式,锥形钢管供求关系的变化和市场化程度的提高使其定价越来越取决于下游钢铁行业的真实市场需求。热轧卷板期货上市后,锥形钢管钢铁产业链上下游的主要期货品种均已上市,黑色金属类期货品种系列初步形成,锥形钢管可以预期,市场透明度的提高将促使期货价格更好地反映市场的供需关系及未来变化趋势,期货市场价格发现功能将日益显现。开发商的部分新盘项目,就采取了低于市场各方预期价格入市的销售策略。胡景晖表示,在楼市整体观望的情况下,锥形钢管大型房企已出现“低价入市”销售的现象,这将影响房企未来的整体定价预期。所以,预计“低价入市、降价走量”或成2014开发商销售策略主基调。
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